河北萬垚律師事務所服務熱線 186-3306-2999、 139-3114-0160
房產公證有法律效力嗎
瀏覽: 時間:2020-07-28

  公證是生活中經常會接觸到的一種行為,所謂的房產公證是說公證機關根據當事人的申請,依法證明與房產有關的法律行為等的一些合法性的活動。那么房產公證有法律效力嗎?房產公證有法律效力。

房產公證有法律效力嗎

  房產公證由房產所在地或房產合同當事人一方所在地或房產合同簽訂地的公證處受理。房產公證的法律效力如下:

  (一)房產公證可確保房產交易行為的真實性

  民事行為的真實性包括兩層意思:一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產交易中,交易人親自實施交易行為基本上沒有問題,即使出現問題也容易被發現和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認識所為。我國《民法通則》和《合同法》規定,當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示,屬可撤銷民事行為。

  據此,房產交易中購房人基于房產商不真實的宣傳而簽訂商品房預售合同和受讓人因對房屋瑕疵不知情而簽訂房屋轉讓合同,均不為真實意思表示。而此類情況在目前房產交易中大量存在,只是由于大多當事人對法律不熟悉,誤以為自己已在合同上簽名蓋章,就無法改變既成的事實了,因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。但隨著社會法律知識的進一步普及和律師業務的進一步拓展,這方面的訴訟必將大量增加。

  而房產交易如果經過公證,通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施,使交易人誠實、詳盡地交流相關情況,全面、具體地表達自己的意見,確保意思表示的真實性,就能有效地避免此類問題的發生。

  (二)公證可確保房產交易行為的合法性

  房產交易涉及的法律較多,其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規范,同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法,難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為一些房產交易的必經程序,讓具有全面掌握并正確理解相關法律規定能力的專業法律人對交易行為進行審查,可確保交易行為的合法性。

  如果需要法律方面的幫助,歡迎與網站的在線律師進行法律咨詢,我們專業的律師團隊會及時為你解答疑惑,讓你能夠及時維護自己的權益。

Copyright © 河北萬垚律師事務所

主站蜘蛛池模板: 一区二区三区电影网| 亚洲日韩V无码中文字幕| 韩国午夜理论在线观看| 国产肥熟女视频一区二区三区| 三个黑人上我一个经过| 日本猛少妇色xxxxx猛交| 亚洲伊人久久精品影院| 爱做久久久久久久久久| 又粗又硬免费毛片| 野花国产精品入口| 国产特级毛片aaaaaa| 91福利视频免费观看| 好大好硬好深好爽想要之黄蓉| 久久一区二区三区99| 星空无限传媒xk8046| 亚洲大香人伊一本线| 玩乡下小处雏女免费视频| 嗯好湿用力的啊c进来动态图| 香蕉视频在线观看网站| 国产福利高颜值在线观看| 884aa四虎在线| 大学生一级毛片高清版| 伊人色综合久久天天| 羞羞漫画在线成人漫画阅读免费| 国产高清视频在线播放www色| 一级国产a级a毛片无卡| 欧美三级韩国三级日本三斤| 亚洲精品国产国语| 男男黄GAY片免费网站WWW| 哦好大好涨拨出来bl| 伊人五月天综合| 国内精品自产拍在线观看91| japonensis19一20刚开始的| 婷婷六月天在线| 中国一级毛片在线观看| 无码一区二区三区免费| 久久亚洲综合色| 日本道v高清免费| 久久精品青草社区| 波多野结衣在公众被强| 免费99热在线观看|