房地產(chǎn)法中有關(guān)房屋租賃的規(guī)定有哪些?隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷繁榮和發(fā)展及國(guó)家對(duì)土地的嚴(yán)格規(guī)定和管理，面對(duì)越來越高的房?jī)r(jià)，很多人選擇租房住，特別是像北京這樣的一線大城市，有買賣就會(huì)有糾紛，在出現(xiàn)這些糾紛的時(shí)候，房屋承租人和出租人如何找到準(zhǔn)確的法律來維護(hù)自身的合法權(quán)益顯得尤為重要，對(duì)此我國(guó)的房地產(chǎn)法五十三條到五十六條對(duì)房屋租賃做出了特別的規(guī)定。

　　第五十三條

　　房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

　　第五十四條

　　房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

　　第五十五條

　　住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

　　第五十六條

　　以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國(guó)家。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

　　由于房屋租賃不涉及到房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，在這個(gè)過程中也存會(huì)存在著房屋維修維護(hù)等問題，在簽訂房屋租賃合同的過程當(dāng)中，應(yīng)該了解相關(guān)法律和政策的規(guī)定，避免在交易的過程中造成不必要的風(fēng)險(xiǎn)。