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房地產(chǎn)法中有關(guān)房屋租賃的規(guī)定有哪些
來源:房地產(chǎn) 作者:xiaozhao 瀏覽: 時(shí)間:2020-07-28 14:34

  房地產(chǎn)法中有關(guān)房屋租賃的規(guī)定有哪些?隨著房地產(chǎn)市場的不斷繁榮和發(fā)展及國家對土地的嚴(yán)格規(guī)定和管理,面對越來越高的房價(jià),很多人選擇租房住,特別是像北京這樣的一線大城市,有買賣就會(huì)有糾紛,在出現(xiàn)這些糾紛的時(shí)候,房屋承租人和出租人如何找到準(zhǔn)確的法律來維護(hù)自身的合法權(quán)益顯得尤為重要,對此我國的房地產(chǎn)法五十三條到五十六條對房屋租賃做出了特別的規(guī)定。

房產(chǎn)法

  第五十三條

  房屋租賃,是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。

  第五十四條

  房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

  第五十五條

  住宅用房的租賃,應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的,由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。

  第五十六條

  以營利為目的,房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的,應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

  由于房屋租賃不涉及到房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,在這個(gè)過程中也存會(huì)存在著房屋維修維護(hù)等問題,在簽訂房屋租賃合同的過程當(dāng)中,應(yīng)該了解相關(guān)法律和政策的規(guī)定,避免在交易的過程中造成不必要的風(fēng)險(xiǎn)。

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